Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 800 €1 400 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с площ от 97 кв.м. и се намира на 3-ти етаж в сграда с 10 етажа. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и тераса. Жилището е в тухлена сграда, строена през 2026 г., с асансьор и е в процес на завършване до шпакловка и замазка. Отоплението е на електричество, а изложението е запад/север. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за индивидуално довършване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • запад/север изложение
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района