Продажба

Едностаен апартамент 42 кв.м в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба57 599 €1 371 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 262 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, с площ от 42 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Жилището е на 5-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, завършено през 2026 г., като имотът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, ВиК до тапа и ел. инсталация до ключ. Локацията е комуникативна и близо до всички необходими удобства за ежедневието. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района