Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с лоджия

ПловдивЮжен
Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба55 000 €1 100 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (542 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (542 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 300 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, Кючук Париж. Разполага с дневна с трапезария и спален кът, баня с тоалетна и лоджия. Апартаментът е на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и предлага паркомясто и контрол на достъпа. Районът е с развита инфраструктура, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и спален кът

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района