Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с южно изложение

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба62 000 €1 550 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 900 €
  1. 62 900 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 900 € (1.4%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 262 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 41 кв.м., разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 10 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението е едно основно помещение с функционално използване, подходящо за жилищно ползване или инвестиция. Има изба с площ 2.3 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е с контролиран достъп, асансьор и поддържани общи части, като инсталациите са изградени и имотът е на шпакловка и замаска.

Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, градски транспорт, училища и паркове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в добре развит район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е намаляла с 900 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 41 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района