Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба91 274 €1 216 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (277 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (277 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Южен, гр. Пловдив. Имотът е с площ от около 68 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Разположен е на 4-ти етаж от 5 с наличен асансьор. Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена до края на годината. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към Родопите. Подходящ избор както за лично ползване, така и за инвестиция поради новото строителство и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района