Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Южен

ПловдивЮжен

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба132 000 €1 783 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9% · 13 000 €

145 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 4 Март 2026Намаление на цената
135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 4 Май 2026Намаление на цената
132 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Номад Ви представя'
Просторен и функционален 2-стаен апартамент за продажба в Пловдив, кв. Южен - отлично предложение за собствен дом или инвестиция! Жилището е част от модерна сграда ново строителство, предлагаща комфорт, практично разпределение и спокойна среда за живеене. Имотът се отличава с оптимална площ от 74 кв.м, светли помещения и удобна локация с бърз достъп до ключови точки в града. ??

Основни характеристики:
Тип имот: 2-стаен апартамент ?
Локация: Пловдив, кв. Южен ?
Обща площ: 74 кв.м ?
Стаи: 2 (просторна всекидневна и самостоятелна спалня) ????
Балкони: 1 - удобен за отдих на открито ?
Бани с тоалетни: 1 ?
Мазе: да - допълнително място за съхранение ?
Цена: 145 000 ?

Предимства на имота:
Функционално разпределение с комфортни зони за почивка и ежедневие ?
Светла и уютна атмосфера, подходяща за семейство или млад професионалист ?
Подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем като надеждна инвестиция ?
Ново строителство - съвременна визия и качествено изпълнение ?

За квартала:
Квартал Южен е динамично развиващ се район с отлична инфраструктура, удобен градски транспорт и разнообразни търговски обекти. ??
В близост се намират училища, детски градини и зелени площи, което го прави предпочитан за семейства и активен начин на живот. ??

?Услугите, които предлагаме:
• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането Ви.
• Договаряне на възможно най-изгодни условия за Вас.
• Оформление на цялата документация по сделката.
• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша.
• Управление на всякакъв вид имоти.

За повече информация се обадете на посочения телефон.

? Код на обявата: 5506

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.