Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 999 €2 013 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, близо до Коматевски възел.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с южно изложение.

Сградата е нова, построена през 2024 г. от тухла, с електрически асансьор и контрол на достъпа. Имотът е завършен по дизайнерски проект с качествени материали и обзавеждане.

Локацията е удобна, в близост до ритейл парк, детска градина, училище и спирки на градския транспорт.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района