Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 2 February 2026 Updated: 30 July 2026

Sale132,000 €1,783 €/m²

Expected rent422 € /mo

Area

74 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent422 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 164 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 9% · 13,000 €

145,000 €2 February 2026Първоначална цена
140,000 €▼ 5,000 € (3.4%) 4 March 2026Намаление на цената
135,000 €▼ 5,000 € (3.6%) 4 May 2026Намаление на цената
132,000 €▼ 3,000 € (2.2%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Номад Ви представя'
Просторен и функционален 2-стаен апартамент за продажба в Пловдив, кв. Южен - отлично предложение за собствен дом или инвестиция! Жилището е част от модерна сграда ново строителство, предлагаща комфорт, практично разпределение и спокойна среда за живеене. Имотът се отличава с оптимална площ от 74 кв.м, светли помещения и удобна локация с бърз достъп до ключови точки в града. ??

Основни характеристики:
Тип имот: 2-стаен апартамент ?
Локация: Пловдив, кв. Южен ?
Обща площ: 74 кв.м ?
Стаи: 2 (просторна всекидневна и самостоятелна спалня) ????
Балкони: 1 - удобен за отдих на открито ?
Бани с тоалетни: 1 ?
Мазе: да - допълнително място за съхранение ?
Цена: 145 000 ?

Предимства на имота:
Функционално разпределение с комфортни зони за почивка и ежедневие ?
Светла и уютна атмосфера, подходяща за семейство или млад професионалист ?
Подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем като надеждна инвестиция ?
Ново строителство - съвременна визия и качествено изпълнение ?

За квартала:
Квартал Южен е динамично развиващ се район с отлична инфраструктура, удобен градски транспорт и разнообразни търговски обекти. ??
В близост се намират училища, детски градини и зелени площи, което го прави предпочитан за семейства и активен начин на живот. ??

?Услугите, които предлагаме:
• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането Ви.
• Договаряне на възможно най-изгодни условия за Вас.
• Оформление на цялата документация по сделката.
• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша.
• Управление на всякакъв вид имоти.

За повече информация се обадете на посочения телефон.

? Код на обявата: 5506

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 9% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.