Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с ново строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба48 800 €1 220 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Южен, град Пловдив, част от нова сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Имотът е на втори етаж от девететажна сграда и се предлага на степен шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на довършителните работи.

Локацията е комуникативна и близо до всички необходими удобства, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в градска среда с възможност за собствено оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършен до шпакловка
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района