Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба79 990 €1 110 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м се намира в квартал Южен, Пловдив. Жилището е разположено на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Към имота има и изба с площ 4.7 кв.м.

Сградата е ново строителство с очакван Акт 16 до края на 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни удобства.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до детски градини, училища, търговски център и удобен градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и нов имот в добре устроен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
изба

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.