Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 000 €1 788 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
71 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 788 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Южен, разположен на последния етаж в нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.

Апартаментът има функционално разпределение с коридор, хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е нова, с модерен дизайн и използвани качествени материали, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района