Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €1 071 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 2 200 €
  1. 77 200 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 2 200 € (2.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, част от нова сграда от 2027 г. на 7-ми етаж от общо 10.
Разпределение включва просторна дневна зона, светла спалня и функционално обслужващо помещение, с правилни форми и добра усвояемост на площта.
Сградата е тухлена, с изградена инфраструктура, включително асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и паркомясто.
Районът е динамично развиващ се с разнообразие от услуги и търговски обекти в близост, осигуряващи удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 2 200 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • обслужващо помещение
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района