Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €1 684 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в квартал Въстанически в град Пловдив. Жилището е на четвърти от пет етажа в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с излаз към тераса, кухня с трапезария, самостоятелна спалня с втора тераса и баня с тоалетна. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с доказано качество на строителството, а апартаментът е реновиран и обзаведен със съвременно обзавеждане. Налични са всички необходими удобства.

Локацията предлага добра инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии, като паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района