Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 300 €1 042 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и тераса. Помещенията са функционално организирани за удобство.
Сградата е с модерна конструкция, алуминиева дограма с троен стъклопакет, асансьор и видеонаблюдение. Налични са възможности за паркоместа и гаражи.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града, ритейл парк, училища, детски градини и болници в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училища и болници
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 28кв.м
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района