Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба80 300 €1 042 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и тераса. Помещенията са функционално организирани за удобство.
Сградата е с модерна конструкция, алуминиева дограма с троен стъклопакет, асансьор и видеонаблюдение. Налични са възможности за паркоместа и гаражи.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града, ритейл парк, училища, детски градини и болници в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до училища и болници

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.