Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski

Published: 7 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale80,300 €1,042 €/m²

Expected rent420 € /mo

Area

77 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment356 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и тераса. Помещенията са функционално организирани за удобство.
Сградата е с модерна конструкция, алуминиева дограма с троен стъклопакет, асансьор и видеонаблюдение. Налични са възможности за паркоместа и гаражи.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града, ритейл парк, училища, детски градини и болници в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и достъпност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до училища и болници

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.