Продажба

Двустаен апартамент в Въстанически, ново строителство, с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба70 000 €933 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 8 000 €
  1. 78 000 €17 Август 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 8 000 € (10.3%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 933 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Въстанически, в нова сграда с предстоящо разрешение за ползване през 2026 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е в близост до ресторант и градски удобства, което осигурява удобен достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол /28 кв.м./
  • спалня /14 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района