Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба72 000 €1 090 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически. Намира се в малка сграда с по два апартамента на етаж, без асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция. Няма информация за допълнителни удобства или инсталации.

Локацията е в близост до Коматевско шосе, което осигурява добър достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за персонализирано завършване и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • незавършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района