Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с тераса

ПловдивВъстанически

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба72 000 €1 090 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически. Намира се в малка сграда с по два апартамента на етаж, без асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция. Няма информация за допълнителни удобства или инсталации.

Локацията е в близост до Коматевско шосе, което осигурява добър достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за персонализирано завършване и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
незавършен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.