Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski
Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale72,000 €1,090 €/m²
Expected rent423 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически. Намира се в малка сграда с по два апартамента на етаж, без асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция. Няма информация за допълнителни удобства или инсталации.

Локацията е в близост до Коматевско шосе, което осигурява добър достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за персонализирано завършване и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • незавършен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby