Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в район Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 990 €1 766 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Въстанически, разположен на шести последен етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределение: антре, отделна кухня с тераса, спалня, хол с втора тераса, две санитарни помещения и килер.
Сградата е панелна, апартаментът е с външна и вътрешна изолация, PVC дограма и гипсокартон на таваните, готов за нанасяне без допълнителни ремонти.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до транспорт, магазини и зелени площи в предпочитан район на града.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • външна и вътрешна изолация
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района