Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Пловдив, Въстанически

ПловдивВъстанически
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба94 410 €530 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~145 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
178 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 530 €/м² срещу 1 349 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. Южен.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса от 22 кв.м. с достъп от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, оборудвана с шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, транспорт и големи хранителни магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфорт за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 61% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня
  • баня
  • перално
  • входно антре
  • веранда 22кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района