Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с асансьор в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба158 000 €2 106 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с обща площ от 75 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Помещенията са светли и просторни.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, с качествени довършителни материали и възможност за персонализиране на интериора.

Квартал Тракия е добре развит, със зелени площи и удобна комуникация към центъра на града, подходящ за ежедневен живот и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района