Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба100 494 €1 358 €/м²

Очакван наем490 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до х-л SPS и МОЛ Плаза.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса с източно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на 5-ти етаж от 9.
Локацията е удобна, с лесен достъп до метро и паркинг, в близост до търговски и обществени услуги.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.