Продажба

Просторен тристаен апартамент с излаз на тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 750 €1 250 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Тракия, Пловдив. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и тераса с изложение североизток. Апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е комуникативна, в близост до Мол Плаза, супермаркети и други удобства, осигуряващи удобен градски живот. Възможно е закупуване на паркомясто. Сградата разполага с асансьор и е част от луксозен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Мол Плаза
  • нова тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 30кв.м
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • прилежащо избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района