Продажба−16% под пазара

Просторен тристаен апартамент с излаз на тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба138 750 €1 250 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Тракия, Пловдив. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и тераса с изложение североизток. Апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е комуникативна, в близост до Мол Плаза, супермаркети и други удобства, осигуряващи удобен градски живот. Възможно е закупуване на паркомясто. Сградата разполага с асансьор и е част от луксозен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до Мол Плаза
нова тухлена сграда
възможност за паркомясто

Недостатъци

североизточно изложение
необзаведен
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.