Продажба

Двустаен апартамент с двор в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 122 €1 316 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда. Жилището включва преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и веранда с малък двор.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и оптимално използване на площта от 73 кв.м. Верандата и дворчето добавят допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с изградени ВиК и ел. инсталации, както и видеодомофонна система.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, търговски обекти, детски градини и училища, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района