медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 586 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс. Общата площ е около 67 кв.м., разположен на втори етаж от десететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като пространството е проектирано за максимален комфорт и естествена светлина. Има възможност за обособяване на трапезария.
Сградата е монолитна с тухлени стени, използвани са качествени материали като троен стъклопакет и топлоизолация. Осигурени са хидравлични асансьори, подземен паркинг и интернет връзка.
Квартал Тракия предлага добра инфраструктура с широки булеварди, пешеходни и велоалеи, паркове и удобен транспорт до центъра на града. В близост има търговски център Мол Плаза.
Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за млади хора, търсещи удобна локация с лесен достъп до градската среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 1 526 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес