Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба80 706 €1 204 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс. Общата площ е около 67 кв.м., разположен на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като пространството е проектирано за максимален комфорт и естествена светлина. Има възможност за обособяване на трапезария.

Сградата е монолитна с тухлени стени, използвани са качествени материали като троен стъклопакет и топлоизолация. Осигурени са хидравлични асансьори, подземен паркинг и интернет връзка.

Квартал Тракия предлага добра инфраструктура с широки булеварди, пешеходни и велоалеи, паркове и удобен транспорт до центъра на града. В близост има търговски център Мол Плаза.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за млади хора, търсещи удобна локация с лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района