ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Тракия с изложение изток и паркова среда

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба99 900 €1 513 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

8 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е ново строителство от тухла, с електрическо отопление и разполага с изба. Комплексът е затворен и предлага зелени площи и удобства като магазини и заведения.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в нова сграда с контрол на достъпа и удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
източно изложение
изба

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.