Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба133 000 €1 278 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м., разположен в кв. Тракия, гр. Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в десететажна тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва голям хол от 30 кв.м. с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфорт. Апартаментът е с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността и удобството на живущите.

Квартал Тракия предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, както и добри транспортни връзки към останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района