Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Лаута, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба95 000 €2 021 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Тракия, Лаута в град Пловдив. Жилището се намира на първи етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 година.

Разпределението включва две отделни стаи, бокс в коридора, баня с тоалетна и голяма тераса. Интериорът е в състояние за ремонт, без направени подобрения.

Сградата е панелна конструкция, без информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства. Отопление и други комунални услуги не са уточнени.

Локацията е в спокоен район на квартала, подходящ за живеене с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище за ремонт с потенциал за адаптиране според лични нужди и предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
тихо и спокойно място
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.