Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с веранда и паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 900 €1 620 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Прослав в град Пловдив. Имотът е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2023 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и веранда с площ от над 12 кв.м. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е нова, с акт 16 и тухлено строителство, което осигурява добра изолация и енергийна ефективност. Отоплението е на електричество.

Кварталът е спокоен и зелен, с близост до училища, детски градини, магазини и паркове. Пред сградата има голям двор с ограда за отдих и игри.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма веранда
  • паркомясто пред входа
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 20,80 кв.м
  • спалня - 12,60 кв.м
  • баня с тоалетна - 3,88 кв.м
  • антре
  • веранда - 12,38 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района