Продажба−64% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Прослав с дворно място

ПловдивПрослав

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €454 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

352 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява два самостоятелни етажа от триетажна къща в квартал Прослав, град Пловдив. Разполага с обща разгъната застроена площ от 352 кв.м., включително два партерни етажа и 2/3 идеални части от дворно място с площ 800 кв.м. Вътрешното разпределение позволява обособяване на просторни дневни с кухненски бокс, спални, бани с тоалетни и тераси. Строителството е тухлено от 1995 година, като имотът е разположен на втори етаж от общо три. Квартал Прослав предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
дворно място
възможност за разделяне
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.