Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса и ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба109 900 €1 088 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.6% · 11 700 €
  1. 121 600 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 11 700 € (9.6%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на втори етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер/перално помещение и тераса.

Сградата е от червена тухла, строена през 2026 г., с качествени материали като 6-камерна ПВЦ дограма и топлоизолация.

Локацията е в спокоен район с близост до парк, училище, детска градина и удобен транспорт към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 11 700 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -29кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района