Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 200 €1 200 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 3 700 €
  1. 75 500 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 200 €▲ 3 700 € (4.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент в нов комплекс в кв. Прослав, гр. Пловдив.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и нискоетажно строителство (3 етажа). Отоплението е на електричество, а жилището се продава на шпакловка и замазка.
Локацията предлага спокойна и тиха среда, близо до градската инфраструктура на Пловдив.
Подходящо за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е повишена с 3 700 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци
  • завършеност на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • складово помещение
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района