Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба86 000 €1 246 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м и собствен двор от 114 кв.м, разположен в квартал Прослав в град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и покрита веранда.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с 5 етажа, а апартаментът се намира на първи етаж (над партер).

Локацията е в тиха и озеленена зона с ниско застрояване, близо до училище, детска градина, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и възможност за паркиране в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • южно изложение
  • ново строителство
  • тиха среда
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района