Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с голяма тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 990 €1 437 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 230 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз към голяма тераса, отделна кухня с малък балкон, преходна спалня, втора самостоятелна спалня, баня, отделна тоалетна и голям Г-образен коридор.

Сградата е панелна от 1970 г., като е на последен етап от саниране по европейска програма, което подобрява енергийната ефективност. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряваща удобство за ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалността и достъпността на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • саниране на сградата
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района