Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба149 275 €1 889 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (77 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (77 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребния канал.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като общата площ е 79 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени стени, енергоефективна фасада и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до МОЛ Пловдив, болници, училища и спортни съоръжения, което я прави подходяща за семейства и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добър баланс между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района