Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пловдив с гараж и асансьор

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба385 000 €2 291 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (14 имота)

Площ
168 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 075 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (14 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребната база.
Разпределение: голям хол с кухня, 3 спални, баня, отделна тоалетна и усвоена тераса като гардеробна.
Сградата е панелна, апартаментът е изцяло саниран и поддържан, с централно парно и топла вода. Налични са асансьор, паркинг и интернет.
Районът е спокоен, с удобен достъп до спортни и културни обекти, подходящ за семейства.
Имотът предлага функционалност и комфорт за ежедневен живот без необходимост от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж с топла връзка
  • централно парно
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района