Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Гребна база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба180 000 €994 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
181 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 800 €/м² срещу 1 576 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, в района на Гребна база, част от комплекс REGATTA HOME с Акт 14.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC, преддверие и голяма веранда от 81 кв.м. Изложението е юг-запад-север.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с асансьор и паркоместа. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и интернет.

Локацията е близо до Гребната база – зона за спорт и отдих с лесен достъп до главни пътища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в близост до природата и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • югозападно изложение
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • преддверие
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района