Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба123 600 €1 791 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (77 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (77 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Отдих и култура, разположен на втори етаж от четири в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Жилището има функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненска част с излаз на южна тераса, спалня, перално помещение и широко антре.

Сградата е нова, с Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и качествени материали. Няма данни за допълнителни удобства в апартамента.

Локацията е близо до парк Отдих и култура и Гребна база, осигуряваща възможности за спорт и отдих, както и удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства на градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • перално помещение
  • входно антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района