Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба159 100 €2 093 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 2 093 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района Отдих и култура, близо до Гребна база. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор и тераса. Сградата е нова, построена през 2021 г. с тухлено строителство и Акт 16 от 2022 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до паркове, спортни съоръжения, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с баланс между комфорт и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 706 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до парк
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района