Продажба

Двустаен апартамент 74 кв.м в район Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба127 000 €1 716 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в град Пловдив, район Отдих и култура. Имотът се намира на 3-ти от общо 4 етажа в тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Апартаментът предлага комфортна площ за двустаен имот.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Налични са основни комуникации, без допълнителна информация за допълнителни удобства.

Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до градски удобства и близост до Гребна база, което осигурява възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района