Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Отдих и култура, тухлено строителство

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба89 500 €1 598 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м. в град Пловдив, район Отдих и култура. Имотът се намира на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за първо жилище или инвестиция. Апартаментът предлага удобна площ за основни жилищни нужди.

Сградата е нова, с качествено тухлено строителство и съвременни материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна и спокойна, с бърз достъп до градски удобства и транспорт. Районът е подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро съотношение между цена и качество в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 148 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • ново строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района