Продажба

Двустаен апартамент с голям двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба101 999 €1 108 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
92 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 108 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2028 г. Имотът се намира на партерен етаж и разполага с обща площ от 92 кв.м, включително голям прилежащ двор от близо 29 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (24 кв.м), самостоятелна спалня с правилна форма, баня с тоалетна и отделно перално помещение, което осигурява допълнително удобство. Апартаментът предлага усещане за къща в градска среда и е подходящ за млади семейства или хора с домашни любимци. Локацията в квартал Остромила осигурява спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Цената е 101 999 евро, което отразява съотношението между площ, функционалност и допълнителния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • подходящ за семейства
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария: 24.00 кв.м
  • Спалня: 12.93 кв.м
  • Баня с тоалетна
  • Входно антре
  • Перално / склад: 2.56 кв.м
  • Самостоятелен двор: 28.79 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района