Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 688 €1 206 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м., разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад (подходящ за мокро помещение), входно антре и тераса. Помещенията са просторни и светли, с функционално разпределение.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като имотът е в състояние Акт 15, което предполага нужда от довършителни работи. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е удобна, с близост до бензиностанции, магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до различни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района