ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с дворна веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба107 820 €1 437 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 9 920 €

97 900 €6 Май 2026Първоначална цена
107 820 €▲ 9 920 € (10.1%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа и асансьор.
Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м.), спалня (17 кв.м.), баня с тоалетна и дворна веранда от 15 кв.м. Изложението е западно.
Сградата е на етап АКТ 14 с предстояща външна изолация и очакван АКТ 16 до края на 2026 г. Стените са с турбозолна мазилка, подът е замазка, има ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е в близост до бул. Коматевско шосе и Виа Парк, с лесен достъп до центъра на града. Паркирането е осигурено с надземни паркоместа и партерни гаражи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
дворна веранда
паркинг

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.