ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с лоджия

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба68 000 €1 416 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.7% · 7 688 €
  1. 60 312 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 60 300 €▼ 12 € (0%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 68 000 €▲ 7 700 € (12.8%) 21 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 259 €/м² срещу 1 239 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с площ от 48 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, преддверие, лоджия, склад и баня с WC. Изложението е северно и източно, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града чрез Коматевско шосе и е част от урбанизиран район с удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и удобства в модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

От публикуването цената е повишена с 7 688 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • преддверие
  • лоджия
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района