Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба90 000 €1 636 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Функционалността е подходяща за ежедневен комфорт и оптимално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с модерна визия и качествени материали, като имотът е пред Акт 16. Налични са всички необходими комуникации и удобства.

Кварталът е спокоен и бързо развиващ се, с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е удобна за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и съвременни стандарти, подходящ за дългосрочно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района