SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 6 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale107,820 €1,437 €/m²

Expected rent522 € /mo

Area

75 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment478 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 10.1% · 9,920 €

97,900 €6 May 2026Първоначална цена
107,820 €▲ 9,920 € (10.1%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа и асансьор.
Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м.), спалня (17 кв.м.), баня с тоалетна и дворна веранда от 15 кв.м. Изложението е западно.
Сградата е на етап АКТ 14 с предстояща външна изолация и очакван АКТ 16 до края на 2026 г. Стените са с турбозолна мазилка, подът е замазка, има ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е в близост до бул. Коматевско шосе и Виа Парк, с лесен достъп до центъра на града. Паркирането е осигурено с надземни паркоместа и партерни гаражи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
дворна веранда
паркинг

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.