Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба139 999 €1 944 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
72 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.7% · 24 999 €
  1. 115 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 139 999 €▲ 24 999 € (21.7%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Остромила, град Пловдив и е част от нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство. Разпределението включва две стаи и просторна веранда, осигуряваща допълнително външно пространство. Жилището е на партерен етаж в четириетажна сграда и предлага директен достъп до верандата. Сградата е с контрол на достъпа и разполага с подземно паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Районът е предпочитан и предлага спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 999 € (21.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • подземно паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района