Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба171 234 €1 403 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Остромила, град Пловдив, на четвърти етаж от четириетажна сграда, строителство тухла от 2026 година.

Разпределението включва просторно предверие, светла всекидневна, две самостоятелни спални, два санитарни възела и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство с високи тавани до 3,20 м и завършени общи части, като са предвидени удобства като вътрешен двор с детска площадка и контрол на достъпа.

Локацията предлага градска среда с удобства като магазин и кафе-бар в комплекса, подходяща за семейства, търсещи комфорт и сигурност.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален семеен дом в съвременна жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района