Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 840 €2 144 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 2 144 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти от 4 етажа в нова тухлена сграда от 2022 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с изложение запад. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е с висок клас строителни материали и предлага асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с монтирани контакти, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Комплексът е бутиков, с общи части и зелени площи, включително детски кът и спортни съоръжения, разположен в зелена и спокойна част на града. В близост има търговски центрове и основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда, с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 647 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района